Пояснительная записка к вопросам
реализации генерального плана застройки города Новоалтайска.
Город Новоалтайск расположен в северной части Алтайского края, на правом берегу реки Обь, в нижнем течении ее правых притоков рек Чесноковка, Б.Черемшанка и М.Черемшанка.
Начало возникновения и территориального формирования Муниципального образования городской округ «Город Новоалтайск» относится к первой половине 17 века и связано с поселениями Белоярск и Чесноковка.
Город имеет выгодное транспортно-географическое положение, которое обусловлено нахождением его в центре пересечения южно-сибирской железнодорожной магистрали с федеральной автомобильной дорогой Чуйский тракт.
На территории города находятся крупный железнодорожный узел ст.Алтайская, предприятия Западно-Сибирской железной дороги, тяжелого машиностроения АО «Алтайвагон», строительной отрасли ЗАО «Новоалтайский завод ЖБИ» и АО «Алтайкровля», ряд предприятий ГУП «Алтайавтодор», лесоперерабатывающей промышленности, предприятия торговли и общественного питания, бытовых услуг сосредоточены в настоящее время в секторе малого и среднего бизнеса.
Расположение Новоалтайска в 12 км к востоку от г.Барнаула, исторически сложившиеся тесные производственные, экономические и культурно-бытовые связи с краевым центром, наличие развитой производственной сферы, выгодное территориальное расположение, определяют значение Новоалтайска как крупного железнодорожного узла, производственного, промышленного и транспортного центра на территории Алтайского края. В настоящее время население города составляет 73900 тысяч человек, территория города 72,2 кв. км.
Планировочно город делится на четыре района: южный, центральный, северный и восточный.
Основные промышленные и коммунально –складские предприятия сосредоточены в границах южного промышленного узла и в северо-западной части города вдоль полосы отвода железной дороги.
Территория северной и частично юго-западной части южного жилого района застроена одноэтажной индивидуальной жилой застройкой преимущественно носящей нерегулярный характер, плотность застройки этой зоны низкая, уровень благоустройства - низкий, застройка обеспечена электроснабжением, водоснабжение преимущественно централизовано.
В соответствии с генеральным планом застройки города Новоалтайска разработанного проектным институтом Ленгипрогор в 1965 году (и откорректированном в 1987 году) южная и северная части центрального жилого района формируются как деловой и административный центры, вокруг которых сосредоточены компактные жилые микрорайоны, имеющие четкую планировочную структуру.
Этажность застройки в указанной зоне от 4-х до 10-ти этажей, плотность застройки средняя.
Микрорайоны имеют автономную обеспеченность необходимыми (расчетными) объектами социального, культурно-бытового назначения.
Высокоплотная многоэтажная застройка обеспечена транспортной и инженерной инфраструктурой. Жилая застройка средней этажности до 5-ти этажей, газифицирована. Численность населения проживающего в зоне многоэтажной застройки составляет до 39 тысяч человек.
Перспективным направлением для развития жилищного и гражданского строительства является северо-восточная часть центрального жилого района, в том числе за счет сноса существующего сектора индивидуальной одноэтажной застройки.
Основой транспортного сообщения между жилыми района служат благоустроенные улицы: Октябрьская, Деповская, Строительная, 40 лет Победы, Анатолия, Прудская, Белоярская, имеющие преимущественно регулярную структуру, за исключением улиц, сложившихся фактически в зонах старой усадебной и производственной застройки. Генеральным планом в дальнейшем предполагается их частичная реконструкция.
Архитектурно-композиционная завершенность жилой застройки имеет тенденцию к улучшению архитектурных и градостроительных качеств строящихся и реконструируемых общественных и жилых объектов.
В настоящее время район привокзальной площади города активно застраивается как деловой и торговый центр зданиями современных торговых центров, и крытого рынка общей площадью до 6,5 тыс. кв.м..
Городскими заказчиками – инвесторами - ведется проектирование и строительство зданий культурно-бытового назначения и многоквартирных жилых домов в зоне административного центра в границ улиц 40 лет Победы, Парковая, Деповская, Анатолия (этажностью до 10 –ти этажей, расчетное количество квартир составляет - 660, ориентировочная общая площадь жилья - 38 тысяч кв.м.).
Наличие в указанной зоне благоустроенной площади в виде трехуровневой эспланады, со стелой воинам –новоалтайцам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, здания дома культуры, административных зданий, а также участка зеленой зоны - сквера, позволяет на расчетный срок от 5 до 10 лет реализовать полноценный архитектурный ансамбль застройки, обладающий высокими градостроительными качествами.
Общий уровень городского благоустройства в настоящее время можно признать удовлетворительным, при этом состояние городских скверов, озеленение улиц, территорий микрорайонов и жилых дворов нуждается в существенном планомерном и качественном улучшении.
Администрацией города и руководством основных градообразующих предприятий города ведется работа по разработке программы комплексного благоустройства территории города Новоалтайска на период до 2010 года.
658080 г. Новоалтайск, ул. Парковая 1а
